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庐山会议系列报道之六:天津区域市场王伊林的现场报告

信息来源:必发bifa88登录    编辑:    发布时间:2008-09-17    浏览次数:

尊重的各位领导,亲爱的同事:
  你们好!
  我是必发天津分企业的王伊林,在此我将必发天津分企业的既往工作作一个简短的汇报,同时对分企业的发展愿景及天津建筑市场的发展前景作一个分析与展望。


一 工作汇报:
  必发bifa88天津分企业在集团企业程董事长的直接关心下,企业龚总及相关部门的关心和配合下于2008年顺利成立了。企业于今年6月正式开始运作,截止到2008年8月31日,大家总共承接了9个工程,其中7个基础工程,2个小型的地上土建工程,合同总金额1.13亿,现已收工程款5500多万,大家的目标是到今年底完成2个亿的产值,对于这个目标,分企业上下都非常有信心。目前大家与天津市的同行有了更多的接触和联系,对天津市的建筑同行有了比较清楚全面的了解,如中建三局三企业(这个企业是在天津发展较好的施工企业),中国一冶华北企业,天津滨海建设集团企业,中建六局五企业等,力争做到知已知彼,百战不贻。现分企业总经理孙立祥同志,在天津建筑业从业20多年,有了很广很好的人脉,与当地的很多单位建立了良好的关系,再加上天津目前正处于一个经济快速发展阶段,有了很多的政策支撑,到处是一片建设的热土,所以大家非常有信心把必发在天津的建设发展的更好。

二 天津市建筑业发展前景的展望
1、良好的地理位置
       天津地处京津唐地区的重要位置,2008年8月1日京津城际列车的开通,大大缩减了北京和天津的时空距离,现在从天津到北京只要半个小时就行,一个“大北京”的轮廓渐渐呈现出来, “大北京”的界定基于向“世界城市”目标发展的基础,突破了长期以来行政区划的限制,促进了“区域一体化”。它以北京、天津“双核”为主轴,以唐山、保定为两翼,可以疏解大城市功能,缓解空间压力,调整产业布局,发展中等城市,共同推进建设世界城市的战略。
2、绝好的发展机遇
        天津滨海新区的建设,滨海新区是作为中国继深圳,上海浦东后的第三级发展,新区的建设周期长,建设项目多,投资大,其中不乏有象蓝星石化,中新国际生态城这些500个亿以上的投资项目,中新国际生态城是中国政府和新加坡政府合作投资开发的,听说可以住得下30万人。还有其他很多中,小型投资开发项目,并且现在好多项目都是政策支撑,财政拨款,资金有保障,工程付款及时无风险,在滨海新区还有不少的世界500强企业在此投资开厂或其他项目,如摩托罗拉,雀巢,空客这些企业等,他们信誉好,资金充足,付款及时。相对武汉地区来讲,房地产开发商要少些,工程款收回有保障。
3、规范的行业管理及较大的利润空间
       天津市对建筑业管理比较规范,欢迎全国各地有实力的建筑企业来天津发展,天津市有一套规范的建筑业管理办法,避免了建筑业的无序竞争,增加建筑企业的成本,最后导致施工企业受到伤害。天津一般工程都不用交质保金,以企业信誉担保,并且一般工程都有10-40%左右的预付款。并且付款及时。

三 天津必发企业未来的展望
        现在天津企业总的工程量是上来了,但主要是基础工程,占90%以上,地上的土建工程量不多,这对必发企业在天津的发展不是很好。其实大家有很多好的基础工程地上项目都可以接下来做,象大家现在做的安佳酒店(五星级)地上土建和装修的工程量就有6-7多亿,天津企业的孙总和甲方关系很好,当时有和总企业提过此事,因为当时没有项目经理愿意过去,所以天津企业从人员和资金考虑,就没有和对方谈地上部分的建设。还有现在大家在建的天津航空港物流加工区航空产业支撑中心,柳工机械北部工程机械研发制造基地,这些项目的地下工程是以必发的名义接下来的,地上工程都可以必发名义接。听孙总讲去年有甲方主动叫孙总帮他们找地上建设的企业。大家现有搞地上部分建筑的只有史少刚和孙中金这两个项目经理,他们实力有限,接不了大点的工程,大家想在以后的时间里多接点地上建筑,把必发在地上部分建筑的名声在天津打响,所以欢迎集团企业的项目经理能去天津发展,共同把必发在天津建筑业的市场拓展的更好,同时也为自己积累更多的财富,有了大家现有的基础工程在天津的优势,有了孙总良好的人脉关系和孙总(孙总是个很有实力的老板)的大力帮助,我相信大家一定能取得很好的收获。


        谢谢大家!

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